Varallisuus- ja kiinteistöoikeusLaajuus (5 op)

Osaamistavoitteet

Opintojakson tarkoitus
Varallisuus- ja kiinteistöoikeus oppiaineena antaa sinulle hyvät perustiedot velvoitteista ja kiinteään omaisuuteen liittyvästä lainsäädännöstä ja oikeuskäytännöstä. Tätä osaamista tarvitset toimiessasi esim. pankkisektorilla tai kiinteistönvälittäjänä.

Opintojakson osaamiset
Työelämässä toimiminen
Kestävä kehitys

Opintojakson osaamistavoite
Tunnet velka- ja vakuusjärjestelmää sekä kiinteistökauppaa säätelevän lainsäädännön ja yleiset periaatteet. Ymmärrät velka- ja vakuusjärjestelyjen sekä kiinteistökaupan tarkoituksen. Tunnistat oikeustapaukseen liittyvän oikeuskysymyksen. Tiedät velka- ja vakuusjärjestelyyn sekä kiinteistönkauppaan liittyvät pääsäännöt.

Sisältö

Velka, velan kuittaus ja vanheneminen
Vakuusjärjestelyt
Kiinteistön kauppa
Lainhuuto ja kiinnitys
Oikeuskäytäntö

Esitietovaatimukset

Sopimusoikeus

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1)

Välttävä 1
Tunnet velka- ja vakuusjärjestelmää sekä kiinteistökauppaa säätelevän lainsäädännön ja yleiset periaatteet. Ymmärrät velka- ja vakuusjärjestelyjen sekä kiinteistökaupan tarkoituksen. Tunnistat oikeustapaukseen liittyvän oikeuskysymyksen. Tiedät velka- ja vakuusjärjestelyyn sekä kiinteistönkauppaan liittyvät pääsäännöt.

Tyydyttävä 2
Tunnet velka- ja vakuusjärjestelmää sekä kiinteistökauppaa säätelevän lainsäädännön ja yleiset periaatteet ja osaat niitä soveltaa. Pystyt kertomaan velka- ja vakuusjärjestelyjen sekä kiinteistökaupan tarkoituksen eri osapuolten kannalta. Tunnistat oikeustapaukseen liittyvän oikeuskysymyksen ja siihen liittyvät lainkohdat. Tiedät velka- ja vakuusjärjestelyyn sekä kiinteistönkauppaan liittyvät pääsäännöt.

Arviointikriteerit, hyvä (3)

Hyvä 3
Tunnet velka- ja vakuusjärjestelmää sekä kiinteistökauppaa säätelevän lainsäädännön ja yleiset periaatteet ja osaat niitä soveltaa.
Hallitset velka- ja vakuusjärjestelyjen sekä kiinteistökaupan tarkoituksen eri osapuolten kannalta ja osaat tuoda sen esiin tehtävissä. Tunnistat oikeustapaukseen liittyvän oikeuskysymyksen ja siihen liittyvät lainkohdat sekä osaat ratkaista tapauksen annettujen ohjeiden mukaisesti. Osaat laatia velkakirjoja sekä kiinteistön kauppakirjan.

Kiitettävä 4
Tunnet velka- ja vakuusjärjestelmää sekä kiinteistökauppaa säätelevän lainsäädännön ja yleiset periaatteet ja osaat niitä soveltaa. Hallitset velka- ja vakuusjärjestelyt sekä kiinteistönkaupan käytännössä ja osaat tuoda sen esiin tehtävissä. Tunnistat oikeustapaukseen liittyvän oikeuskysymyksen ja siihen liittyvät lainkohdat sekä osaat ratkaista tapauksen annettujen ohjeiden mukaisesti. Osaat laatia velkakirjoja sekä kiinteistön kauppakirjan muotomääräyksiä noudattaen.

Arviointikriteerit, kiitettävä (5)

Erinomainen 5
Tunnet velka- ja vakuusjärjestelmää sekä kiinteistökauppaa säätelevän lainsäädännön ja yleiset periaatteet ja osaat niitä soveltaa. Hallitset velka- ja vakuusjärjestelyt sekä kiinteistönkaupan käytännössä ja osaat tuoda sen esiin tehtävissä. Tunnistat oikeustapaukseen liittyvän oikeuskysymyksen ja siihen liittyvät lainkohdat sekä osaat ratkaista tapauksen annettujen ohjeiden mukaisesti ja osaat analysoida tapausta monipuolisesti sekä osoitat omaavasi ongelmakeskeistä ratkaisukykyä. Osaat laatia velkakirjoja sekä kiinteistön kauppakirjan muotomääräyksiä noudattaen.

Oppimateriaalit

Luentoaineistot, aiheeseen liittyvä lainsäädäntö, Suositeltava kirjallisuus:
Saarnilehto, A., Annola, V., Hemmo, M., Karhu, J., Kartio, L., Tammi-Salminen, E., Tolonen, J., Tuomisto, J. & Viljanen, M. 2004. Varallisuusoikeus. Helsinki. WSOYPro.
Kaisto, J, & Lohi, T. 2013. Johdatus varallisuusoikeuteen. Helsinki. Talentum Media.
Kasso, M. 2014. Kiinteistön kauppa ja omistaminen. Helsinki. Talentum.